ZARZĄDZANIE NAJMEM – ZAKRES OFEROWANYCH USŁUG

• Przygotowanie mieszkania do najmu (remont, urządzanie mieszkania). Ta usługa opisana jest w zakładce projektowanie wnętrz.
• Przygotowanie i umieszczenie ogłoszeń.
• Prezentowanie mieszkania potencjalnym najemcom.
• Selekcja najemców.

• Przygotowanie umowy najmu.
• Regularna kontrola stanu wynajmowanego mieszkania.
• Kontrola i rozliczanie opłat eksploatacyjnych.
• Opieka techniczna nad mieszkaniem (usuwanie usterek).

• Rozliczenie kaucji i opłat eksploatacyjnych po zakończeniu umowy najmu.
• Windykacja należności.
• Pomoc w prowadzeniu rozliczeń podatkowych.

Zapewniamy darmowe wyszukanie sprawdzonego najemcy

Zaoszczędzisz pieniądze na prowizji biura nieruchomości, a także mnóstwo swojego cennego czasu na odbieraniu telefonów, dojazdach oraz prezentowaniu swojego mieszkania.

Gwarantujemy bezpieczeństwo najmu

Dobrze sporządzona umowa najmu ze skrupulatnym protokołem zdawczo – odbiorczym, odpowiednie ubezpieczenie, regularna kontrola czystości i zużycia mediów, profesjonalna, systematyczna opieka zabezpieczą Twój majątek na każdą okoliczność oraz pozwolą Ci spać spokojnie.

Stabilny dochód

Zarabiamy tylko wtedy, gdy ty zarabiasz, a nasze wynagrodzenie jest wprost proporcjonalne do Twojego. Dzięki temu, że interesy Twoje i naszej firmy są zbieżne, dokładamy wszelkich starań, by Twoje mieszkanie było wynajęte przez okrągłe 12 miesięcy, a dochód zmaksymalizowany.

Zapewniamy święty spokój

Spokolokum poza zadbaniem o ciągłość najmu, przypilnuje terminowej spłaty czynszu przez lokatorów, wykona za Ciebie wszystkie przelewy, naprawi w Twoim imieniu zaistniałe usterki oraz na bieżąco będzie kontrolować zużycie mediów. Pomoże Ci również odpowiednio ubezpieczyć Twoje mienie oraz wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania dochodu z najmu.

NASZA OFERTA

Korzyści:

Największą korzyścią ze współpracy z nami jest oszczędność czasu – wyręczamy Wynajmującego ze wszystkich obowiązków związanych z najmem. Także dbamy o bezpieczeństwo najmu, optymalizację korzyści finansowych, prawidłowe funkcjonowanie mieszkania.

WYNAGRODZENIE

Wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomością zależy od zakresu usług, jest ustalane z wynajmującym na początku współpracy i zwykle nie przekracza 10% czynszu (+23%VAT) uzyskanego z najmu nieruchomości. Wynagrodzenie naliczane jest od rzeczywistych wpływów i jest pobierane tylko, gdy mieszkanie jest wynajmowane.

PROJEKTOWANIE WNĘTRZ

Usługę oferujemy wariantach:

1. Konsultacja z projektantem

• cenne porady fachowca w zakresie analizy funkcjonalności mieszkania lub domu, możliwości adaptacyjnych,
• dobór materiałów,
• możliwość wspólnych zakupów.

2. Projekt koncepcyjny aranżacji wnętrza

• kompleksowa analiza mieszkania, dostarczenie efektywnych rozwiązań oraz propozycja materiałów wykończeniowych, opracowanie układu funkcjonalnego pomieszczeń, rozmieszczenie oświetlenia, układ podłóg, przeróbki wodno-kanalizacyjne i więcej,
• opracowanie techniczne projektu, przygotowanie wizualizacji 3D,
• nadzór nad realizacją projektu.

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2019 r. Spokolokum Zarządzanie najmem | POLITYKA PRYWATNOŚCI

Zarządzanie wynajmem mieszkań w Warszawie, obsługa najmu nieruchomości Warszawa, zarządzanie najmem dla Warszawy i okolic, kompleksowo obsługujemy wynajem w Warszawie i okolicach.

Projekt i wykonanie: WIT