Slide background

OBSŁUGA NAJMU

MY ZARZĄDZAMY

TY ZARABIASZ

WARSZAWA

Slide background

NASZĄ PASJĄ JEST DBANIE O TWÓJ DOM

Slide background

KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZARZĄDZANIA NIERUCHOMOŚCIAMI

WARSZAWA I OKOLICE

Slide background

15 LAT DOŚWIADCZENIA

W ZARZĄDZANIU NAJMEM MIESZKAŃ

W WARSZAWIE

ZARZĄDZANIE NAJMEM – ZAKRES OFEROWANYCH USŁUG

  • Przygotowanie mieszkania do najmu (remont, urządzanie mieszkania). Ta usługa opisana jest w zakładce projektowanie wnętrz.
  • Przygotowanie i umieszczenie ogłoszeń.
  • Prezentowanie mieszkania potencjalnym najemcom.
  • Selekcja najemców.

 

 

 

  • Przygotowanie umowy najmu.
  • Regularna kontrola stanu wynajmowanego mieszkania.
  • Kontrola i rozliczanie opłat eksploatacyjnych.
  • Opieka techniczna nad mieszkaniem (usuwanie usterek).
  • Rozliczenie kaucji i opłat eksploatacyjnych po zakończeniu umowy najmu.
  • Windykacja należności.
  • Pomoc w prowadzeniu rozliczeń podatkowych.

 

Zarządzanie najmem – Jak działamy?

  • Pomagamy w przygotowaniu nieruchomości pod wynajem – wykonujemy home staging, a także w razie potrzeby projektujemy i remontujemy lokal.
  • Wykonujemy dokumentację mieszkania, zdjęcia, nagranie video stanu lokalu a także protokół zdawczo odbiorczy.
  • Przygotowujemy profesjonalną ofertę wynajmu mieszkania, którą umieszczamy we wszystkich serwisach. A potem prezentujemy najemcy nieruchomość.
  • Jeszcze w dniu przekazania kluczy zaczynamy szukać najemcy.
  • Przygotowujemy umowę najmu, czuwamy nad jej podpisaniem.
  • Rozliczmy zużycie mediów, przesyłamy właścicielowi raport.
  • Gwarantujemy wsparcie prawne i doradztwo w sprawach księgowych przez cały okres najmu.

 

 

DLACZEGO WARTO?

domek
Zapewniamy darmowe wyszukanie sprawdzonego najemcy

Zaoszczędzisz pieniądze na prowizji biura nieruchomości, a także mnóstwo swojego cennego czasu na odbieraniu telefonów, dojazdach oraz prezentowaniu swojego mieszkania.

tarcza
Gwarantujemy bezpieczeństwo najmu

Dobrze sporządzona umowa najmu ze skrupulatnym protokołem zdawczo – odbiorczym, odpowiednie ubezpieczenie, regularna kontrola czystości i zużycia mediów, profesjonalna, systematyczna opieka zabezpieczą Twój majątek na każdą okoliczność oraz pozwolą Ci spać spokojnie.

domek
Stabilny dochód

Zarabiamy tylko wtedy, gdy ty zarabiasz, a nasze wynagrodzenie jest wprost proporcjonalne do Twojego. Dzięki temu, że interesy Twoje i naszej firmy są zbieżne, dokładamy wszelkich starań, by Twoje mieszkanie było wynajęte przez okrągłe 12 miesięcy, a dochód zmaksymalizowany.

ręka
Zapewniamy święty spokój

Spokolokum poza zadbaniem o ciągłość najmu, przypilnuje terminowej spłaty czynszu przez lokatorów, wykona za Ciebie wszystkie przelewy, naprawi w Twoim imieniu zaistniałe usterki oraz na bieżąco będzie kontrolować zużycie mediów. Pomoże Ci również odpowiednio ubezpieczyć Twoje mienie oraz wybrać najkorzystniejszą formę opodatkowania dochodu z najmu.

NASZA OFERTA

Korzyści:

Największą korzyścią ze współpracy z nami jest oszczędność czasu – wyręczamy Wynajmującego ze wszystkich obowiązków związanych z najmem. Także dbamy o bezpieczeństwo najmu, optymalizację korzyści finansowych, prawidłowe funkcjonowanie mieszkania.

WYNAGRODZENIE

Wynagrodzenie za zarządzanie nieruchomością zależy od zakresu usług, jest ustalane z wynajmującym na początku współpracy i zwykle nie przekracza 10% czynszu (+23%VAT) uzyskanego z najmu nieruchomości. Wynagrodzenie naliczane jest od rzeczywistych wpływów i jest pobierane tylko, gdy mieszkanie jest wynajmowane.

PROJEKTOWANIE WNĘTRZ

Usługę oferujemy wariantach:

1. Konsultacja z projektantem

  • cenne porady fachowca w zakresie analizy funkcjonalności mieszkania lub domu, możliwości adaptacyjnych,
  • dobór materiałów,
  • możliwość wspólnych zakupów.

projektowanie wnetrz 1

projektowanie wnetrz 2

2. Projekt koncepcyjny aranżacji wnętrza

  • kompleksowa analiza mieszkania, dostarczenie efektywnych rozwiązań oraz propozycja materiałów wykończeniowych, opracowanie układu funkcjonalnego pomieszczeń, rozmieszczenie oświetlenia, układ podłóg, przeróbki wodno-kanalizacyjne i więcej,
  • opracowanie techniczne projektu, przygotowanie wizualizacji 3D,
  • nadzór nad realizacją projektu.

Wszelkie prawa zastrzeżone © 2019 r. Spokolokum Zarządzanie najmem | POLITYKA PRYWATNOŚCI

Zarządzanie wynajmem mieszkań w Warszawie, obsługa najmu nieruchomości Warszawa, zarządzanie najmem dla Warszawy i okolic, kompleksowo obsługujemy wynajem w Warszawie i okolicach.

Projekt i wykonanie: WIT